今天来跟大家做一个成都装修拆除干货分享,说到拆除大家都知道就是把房子的原本墙体根据自己的需求做一些拆除工作,无论是新房还是旧房都有拆除步骤,那么在成都拆除工作要注意哪些事项?拆除的步骤是什么?成都二手旧房拆除费用都是大家比较关注的问题,尤其是一些想二房改成三房的业主就有这个拆除的施工项目,如果你也在关注拆除这件事就跟小编一起来了解一下吧。
一、成都装修拆除干货分享
墙体拆除是为了满足我们自身对空间的需求,而在原有不合理基础上进行的一个重新规划设计,目的是为我们提供更好的居住体验。拆除部分墙体是施工中非常重要的一个步骤,并不是说拆就能拆的。首先我们对房屋原有的结构进行了认真的测量和计算,在保证原本结构的安全性后,进行了初步拆除工作。切记在任何形式的拆除工作中,都要在原有结构允许的条件下,才能进行适当改建。
一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。
墙体拆除第一环节、施工准备
1、先了解一下墙体拆改的相关资料,再去现场观察和测量一下,看看时候符合可以拆改的范围之内,才能进行拆除,并不是所有的墙面都可以随便的拆除。
2、对墙体拆除的施工人员要进行正规的安全操作的培训,并且有培训合格的证明。
3、做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外有高压电线之类的,应与有关部门取得联系,采取防护措施,确认安全后方可施工。
4、当拆除工程对周围邻居会产生影响,甚至有危险因素时,必须及时沟通,双方采取相应保护措施,对建筑内的人员进行撤离安置的疏通。
5、根据拆除工程施工现场作业环境,应制定相应的消防安全措施。应提前把消防通道设置好,保持畅通,并自己准备好灭火器等应急措施,以防万一。
墙体拆除第二环节、施工流程
1、首先做好拆墙工程施工现场的保护。具体的包括设置施工标志牌、安全警示标志牌之类的,能够及时醒目的反应正在施工情况的标识。
2、拆墙的方案定好了之后,第一步需要切断所有电源,关闭天然气阀门。人工手动拆除应该按照从上到下这张顺序,一层一层的进行拆除,不能几层同时拆除。不能垂直或交叉拆除。拆除面的孔洞需要封闭。当拆除掉一部分之后,应当第一时间采取加固措施,防止其他部分塌下来。进行拆除的施工人员需要佩戴专用的安全措施,包括安全帽,手套等。如果是高处作业,一定要系好安全带,不能靠侥幸的冒险
3、在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。
4、拆除管道时,必须在查清残留物的性质,并采取相应措施确保安全后,方可进行施工。
5、拆墙施工正在进行的时候,应有防尘和降噪音的措施,简单来说可以采取施工现场少量洒水,多换气;尽量避免人为的大声喊叫,实在需要作业的时候也不要选择在夜晚其他人都在休息的时候,白天也得自己掌握好施工的间断性和幅度来控制噪音的程度。
6、拆除完毕,需要把现场进行清理一下,沙土都需要运出去。
墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。另外在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”,这样能够分担门洞上方墙壁的压力,避免墙面上方的压力直接压到门框上。
二、成都装修拆除注意事项
在家庭装修中,拆除是装修施工的第一道工序,通过拆除来把一些格局不是很好的地方拆掉,还有一些老房的墙体老化必须要拆除的掉。所以拆除施工是必不可少的,很多人觉得拆除施工很简单就是挥大锤砸砸墙,其实拆除施工也是有很多的需要注意的事项的,有些地方不注意乱尺寸会出现安全隐患的。所以拆除施工不能忽视!
1、拆除施工中最重要的就是承重墙是不能拆的,承重墙关系着整栋楼的承重,一旦拆除会出现不可预料的严重后果所以不能拆除掉。这些都是一些基本知识,相信大部分业主都是知道的
2、还有一些其他拆除小细节是不容忽视的,比如我们拆除施工开始前要做的就是,一定要找到水表井。
很多人奇怪为什么要先找到水表井,水表井跟拆除有什么关系呢,其实关系很大。一般在拆除的时候不注意会砸到一些水管道,水管打破水会喷的到处都是,要及时的找到水表井把开关关上,避免把你家被水泡了。没有经验的拆除施工人员他们是想不到这一点的,都是直接拆,拆除打到水管这时候才想起找水表井,没有提前了解根本不知道水表井的位置,就算找到了开关长锈了,锈死了完全关不上,这时候你家就会完全被水淹了,邻居都会跟着你家遭殃。正确的施工方式是先找到水表井,然后检查开关是否好用,如果不能正常开关要进行更换,换完了之后再进行拆除施工。
3、在进行拆除施工的时候,要注意拆墙要从墙体的上面开始一点一点的拆除,不要从墙底部开始拆,像是一些没有经验的拆除工人还会选择用掏洞的方式拆墙,这种方式是非常危险的,拆除时候墙体会从上方坠落,会砸坏楼板还有严重的会砸死人。所以这一点一定要注意!
4、防盗门拆除要注意的事项,一般防盗门是不是拆除工人来拆的,拆除施工完接下来就是水电施工,水电施工完成才是瓦工,这中间要有好些天的,如果拆除的时候就把门拆走是不是很安全的,所以在瓦工进场再拆除防盗门,拆除完就哟啊及时的安装新的防盗门,中间最好不要有耽搁。
5、窗户应该什么时候拆除呢,窗户拆除最好是等到拆除施工完成再拆掉,不然在拆除施工的时候没有窗子不仅要承受风吹雨淋不卫生,而且在拆除的时候是不能避免有崩落的石子砖块的,这些东西一旦崩落到楼下,轻则砸坏车辆,严重的可能会砸到人。所以说最好等拆除施工完成后再把窗户拆走。
6、阳台如果要贴瓷砖,就要注意在拆除的时候要把阳台墙面的保温层拆除干净,如果不拆除就帖子后期会出瓷砖空鼓脱落的情况,所以在阳台拆除的时候一定要注意这一点。
7、老房子客厅和卧室有的是木地板的,要考虑把木楞子拆掉,有的家庭在以前装修的时候选择的在原有的瓷砖上做地板的,这种情况在拆除的时候就要把地板下面的瓷砖也要拆除掉,最好要铲到见到硬的水泥地。还有老房子在拆除要注意有没有有旧墙群的,旧墙群拆除掉后,墙面会有木楔子,这些木楔子一定要一个一个的拔出来,如果不拔出来在后期施工刷漆的时候,时间长了会出现渗透出黄色很难看。后期是没有好方法做修补的,所以一定要记得把木楔子都清理干净!
8、厨房拆除的时候,墙砖不仅要把瓷砖都拆除掉,还要把瓷砖下面的水泥层都要拆除干净,最好铲到红砖为止。厨房的地面的瓷砖也是这样要拆除到硬灰层为止,贴瓷砖的灰要全铲掉。
9、拆除移动门洞时候最好不要用大锤直接砸,先要用拆除专用的切割机进行切割,不然用大锤砸出的效果和狗啃的似的坑坑洼洼。这样后期瓦工师傅不好瓦抹灰,也无形中增加了装修预算,所以一定要选择专业的拆除团队,专业的拆除团队才用切割机。
三、成都二手旧房拆除费用
近年来,国家对农村空心房、闲置房、已废弃房、无人居住房进行了拆除和回收,并将通过统一规划,合理的利用农村土地。当然,拆除不合理的房屋必然会损害农民的利益,因此,合理的补贴将是非常重要的。那么旧房拆除的费用如何计算的呢?
1、按单项核算收费:根据单独的折旧项目核算,是一种比较常见的收费方式,具体是指单独的折旧项目,以每个项目的面积和人工成本单价进行核算。目前,一般家装公司和专业的拆旧改造公司基本上都在采用这种核算方法。这种核算方法的优点是,拆旧明细一目了然,拆多少,算多少,不怕有腻猫,但总的来说,成本不低。
2、打包核算收费:由于单个项目计算和累积,价格不便宜,所以一些小公司推出了自己的核算方法,即“打包核算”,根据厨房数量打包计算折旧费的。比如一厨一卫1500元,一厨两卫2000元,并且拆旧为闭口价。该方法的优点是避免了实际折旧中的各种增项,杜绝了乱加价,不过在一开始的定价上如果客户不了解家装的话容易一开始就报的虚高。
3、按时长收费:根据具体的工作时间和工作天数计算,这种计算方法在路边游击队中最常见,如果中途因为天气等特殊情况停工的话,也要按时收费,并且容易出现“磨洋工”的情况出现。
4、其他收费方式:还有一种方式是让施工队顺手带活,当与业主交涉时,如果项目很多,报价也比较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头处理拆除问题。
参考旧房屋的翻修和拆除费用:铲墙面8-10元/平方米(仅为参考,根据之前墙体不同区间比较大,比较极端的是素灰层墙面铲除的话,价格能达到20元以上),拆墙砖地砖30元/平方米,拆墙体40元/平方米,切割150元/米,运垃圾10元/平方米(套内面积),价格仅为参考。
成都装修小编总结:以上就是关于成都装修拆除干货分享 成都二手旧房拆除费用的相关资讯,关于成都装修需要多少钱这个问题,不专业的拆除团队做的拆除施工,用大锤直接砸把墙体弄的坑坑洼洼,后期瓦工不容易修补,无形增加的业主的装修预算。专业拆除用切割机先切割,然后再拆除,拆除完整整齐齐,瓦工施工也会很方便。拆除施工看似简单,其实有很多注意的施工细节,在拆除施工的时候一定要注意这些事项。您还可以通过点击“成都装修报价”轻松知道装修多少钱?是不是觉得省钱省心又省力呢?了解更多更细可在线免费咨询。
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