二手房翻新装修麻烦吗 二手房翻新改造大概多少钱

现在房价贵很多人由于自身各种原因购买二手房，房子是二手的生活是新的，所以大家入住前都会重新翻新改造下，所以对于二手房翻新装修麻烦吗？翻新二手房有哪些注意事项？ 二手房翻新改造大概多少钱这些问题就会比较关注，二手房翻新后会有新房一样的入住体验，下面小编就来跟大家介绍下二手房的装修的相关问题攻略，话不多说一起来看看吧。

一、二手房翻新装修麻烦吗 

1.1、二手房翻新装修前 

初步确定装修计划首先房子虽是二手的，生活可不能过成二手货。装修前先根据自己的二手房老旧程度，确定好是否全部翻新，要不要翻新水电；自己有没有时间监督装修，选择半包还是全包装修，自己装修还是找装修公司装修。 

最纠结的应该是装修方式不知道怎么选，一般有清包、半包和全包三种，清包就是水电工、瓦工、木工自己请，材料全自己买，优点是成本低，但是装修没保障，不懂装修的话，会极其废时间。半包和全包都是找专业的装修公司，相比清包，装修公司相对更省心省事，设计师和至少比自己专业。 

1.2、二手房翻新装修中

1.在二手房翻新装修中，什么最重要？ 

沟通与监督多不能少，工作繁忙的年轻人，基本没时间自己来做，全靠装修公司，对于自己来说，多与设计师沟通，工地监工就很重要了。包含插座、开关、灯光等在内的各个细节都要靠专业的设计师来搞定了，让小屋最终形成的样子是你想要的。 

2.二手房装修步骤有哪些？ 

二手房装修主要分硬装和软装，硬装环节中主要有拆改墙体、铲墙皮(如果需要)、水电改造、吊顶、贴瓷砖铺地板、刷漆、橱柜烟机安装、灯具安装等。 

二手房的的结构检查工作和现在的重新翻新装修工作，一定要有专业系统的装修人士进行处理。否则装修完没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了，这些小问题会让后续的二手房翻新装修更麻烦，所以，二手房装修必定比新房装修要更严谨。

1.3、二手房翻新装修后 

到软装环节以后，也不敢大意，越是日式、北欧式、现代这些简单风格，在这一步就更要与设计师仔细沟通配色、空间问题，不然一不小心家里的风格就辣眼睛了。 

二、怎样翻新二手房不麻烦

对二房装修过的朋友都知道，二手房装修比起新房来要麻烦很多，因为大多数二手房都是有一定的年代的，少则三五年，多则十几二十年，我们在装修前除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。

1、老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。

2、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

3、“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”·在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

4、三“面”改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

5、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

6、二手房要彻底消毒

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

7、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点

1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；

2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；

3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

三、二手房翻新改造大概多少钱

随着经济的发展，房价价格越来越高，让很多人开始购买二手房为主。同时二手房也存在很多问题，需要重新翻新后才能居住，因此很多人对二手房翻新有很多问题，比如二手房翻新装修麻烦吗？二手房翻新价格贵不贵等问题。下面就一起了解一下。 

一般房子要涉及到二次装修，通常有两种情况，一是买的时候是二手房，买后想重新装修，二是老房子住久了，不喜欢以前的装修了，想翻新二次装修。那么房子二次装修价格大概多少钱？贵不贵？一起来了解下。 

3.1、房子二次装修贵不贵 

通常情况下，毛坯房装修要更贵些，毕竟很多地方都要弄，二次装修的话有些可以将就，不用重新装修。当然，具体二次装修贵不贵，还要看改造项目和范围，如果是全部都要拆掉重装，那么价格和毛坯房装修差不多，甚至多一个拆改费。 

3.2、房子二次装修价格预算 

1、设计费 

如果你的二手房需要请设计师来重新设计，那么自然要花设计费的。当然，有些装修公司也是包设计费的，通常来说，便宜的设计费在30-50元/平米左右，中档的大概50-100元/平米左右，高档的大概在150元左右，甚至更贵。具体要看你的装修风格还有设计师的职业等级而定。 

2、工程项目费用 

①铺地砖、贴墙砖 

材料费：瓷片： 50-120元/平；釉面砖： 200-500元/平；玻化砖： 200-500元/平；仿大理石： 180-280元/平；仿古砖： 50-300元/平 

人工费参考：市场上铺贴地砖的人工费在40元/㎡；普通墙砖的铺贴人工费38元/㎡—48元/㎡左右；马赛克，小砖铺贴：30-50元/㎡。 

②地板 

材料费：强化木地板： 80元~160元/㎡；实木复合地板：150~400元/㎡；实木地板300/㎡起，高的几千上万的都有，也会有二百多的，但不建议买；地暖地板：200元~400元/㎡ 

人工费参考：强化地板，一般商家免费帮助铺贴；实木地板则需要另付，根据品牌价格不一，一般在50元左右一平，购买时要确定好。 

③刷墙 

刮腻子 20~30元/平米，刷乳胶漆 15~40元/平米 (包含腻子、界面剂、乳胶漆在内) 

多乐士(2代)5合1：26元/平米(含人工费) 

多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米(含人工费) 

④吊顶 

材料费：普通铝扣板吊顶130元~140元/平米；集成吊顶300元~400元/平米；防水石膏板吊顶240元~250元/平米 

人工费参考： 

石膏板平面顶：90元/㎡;石膏板造型顶：130元/㎡; 

石膏板线型吊顶：80元/延米;铝扣板吊顶：110元/延米; 

⑤橱柜 

双饰面橱柜价格：1500-2200元/延米 

烤漆橱柜价格：1700-2400元/延米 

实木橱柜价格：2800-4800元/延米 

⑥门 

原木门：5000-10000元/扇， 

实木门：2000-3000起步，好点的六七千，不含五金， 

工艺门/模压门：500-1800元/扇 

橱卫带玻璃门：一般是600 - 800元，塑钢门价格大概在200元左右，铝合金的大概在400来元 

⑦卫浴洁具 

马桶：低档的300-1000元；中档的2000-5000元；高档6000-10000元； 

淋浴房：一般在1000-2500元，带五金功能的2000-6000元 

面盆：立柱盆200-600元，自己买盆做500-1500元;成套的1000-5000元/套; 

水槽+龙头：一般像福兰卡、欧林的特价为800-1200元，正价1000-3000元， 一般的200-300元。 

四、二手房翻新装修注意事项 

1、成品保护： 装修前，应该把不拆改的管路、瓷砖、地板、橱柜、吊顶、家具电器等保护起来，避免施工中损坏。 

2、电路改造： 有些二次装修，需要进行电路改造，电线可分为强电、弱电量中欧冠，强电包括照明线、插座线、空调线等，弱电包括电视线、电话线、宽带等。 

3、原有拆除： 拆除旧装修的二次装修的第一步，所以要先把室内家具等请走。拆除顺序一般是吊柜、橱柜、吊顶、门窗、垛口、墙面等主材，剩下的就是水电等隐蔽工程，然后拆除墙体等。 

4、门窗改造： 可能旧装修所用的门窗产生老化，所以二次装修要注意进行更换。 

成都装修小编总结：以上就是关于二手房翻新装修麻烦吗 二手房翻新改造大概多少钱的相关资讯，二手房翻新装修麻烦吗？其实不止是二手房装修麻烦，新房装修也麻烦，最重要的是搞懂装修步骤，完全不懂装修就找个专业二手房装修公司，省心又省力，让二手房翻新装修变得不麻烦。 建议业主在装修前做一个装修预算，然后根据预算选择一家合适自己的成都装修公司。 经过多方面的对比分析您还可以通过点击“成都装修报价”，免费获得量房以及三家装修公司为您出设计的4套装修设计方案，轻松知道装修多少钱？是不是觉得省钱省心又省力呢？了解更多更细可在线免费咨询。

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