成都还没有买房福利！成都住宅装修迎新变化公开、透明化

　　3月成都住宅市场迎来重要变化，其一，远郊退出主力供应区，主城跟上供应脚步，其二，住宅装修迎来公开、透明化。

　　市场篇

　　截止30日9:00，成都3月份共计42个楼盘获得预售，与前两个月不同的是，本月主城区项目较多，高达10个，3832套房源，且个个都是精品项目。

　　在1、2月，近郊和远郊还是主力供应区，3月主城区加大供应，供应量远超远郊，跃居第二。

　　天府新区、高新区成为主城供应主力区

　　3月主城供应10个项目（如果把融创香璟臺拆开来算，那就是12个），房源共计3832套。

　　其中天府新区和高新区成为主城主力供应区。高新区供应3个精品楼盘，共计1223套，天府新区1363套，金牛区799套，武侯区447套。

　　滨江和城以单项目供应1005套成为主城供应。

　　郫都、双流为近郊供应主力区

　　3月近郊供应18个项目，房源共计7714套，仍是成都住宅供应主力区域。

　　其中郫都供应2540套，双流供应2409套，成为近郊供应主力，温江1448套，新都842套，龙泉475套。

　　万科理想城以单项目供应958套成为近郊供应。

　　远郊退出主力供应区住宅仍以清水为主

　　3月远郊供应13个项目，房源共计2456套，与前两个月不同，远郊不再是主力供应区域。同时，远郊目前还是清水为主，而主城和近郊都以装修为主。

　　装修篇

　　关于住宅装修这一点，也在近日开始有了新变化。3月19日，保利公园里公布的预售信息里，在装修价一栏标明“详见装修方案”，给出了两种不同的装修风格，装修价格差不多，引起广泛关注，而后陆续有几个楼盘采取同样的方式。

　　昨日，朗诗熙华府和恒大御龙天峰在房协公布《成品住房装修方案价格》，明确给定了装修价格，并给出了3种可选装修方案。

　　朗诗熙华府装修方案及标准

　　恒大御龙天峰装修方案及标准

　　这也是顺应成都推行住宅全装修（成品房）进程。

　　2017年10月17日，成都市政府网站发布《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》，提出2017年至2020年底，全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区成品住宅面积比例逐步达到，郊区市县成品住宅面积比例逐步达到80%。2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到，全面实现成都的住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。

　　注：中心城区包括成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区；郊县区域包括简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。

　　2018年3月26日，成都市城乡建设委员会发布《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》的实施细则，对成品住宅的建设、施工等做出了规定，对开发商乱定价的行为扣减信用分。

　　看点1、成品住宅空气质量有保障

　　细则第八条

　　成品住宅装修工程所用材料、构配件应符合设计要求和国家现行标准的规定，并有相应的质量保证资料。人造木板及饰面人造木板、涂料、天然石材等影响室内环境质量的主要材料应进行甲醛含量、放射性、防火等规范要求指标的见证取样检测。成品住宅工程装修完工后，建设单位应委托具有相应资质并取得计量认证（CMA）证书的专业检测单位依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325规定进行空气质量检测。空气质量检测报告作为项目竣工验收的必备要件。

　　看点2、样板房即为交房标准

　　细则第十二条

　　开发企业应在项目现场，严格按施工图设计文件的要求，针对每一种装修方案分别制作实体展示样板房，作为销售展示和房屋交付的参照标准。实体展示样板房应真实反映交付的成品住宅的装修标准和施工质量。实体展示样板房的保留时间自次商品房交付之日起不得少于1年。

　　看点3、装修定价透明化

　　细则第十三条

　　在我市商品住房限购政策实施期间，开发企业在成品住宅实体展示样板房修建完成、所采用装修材料和部品设备的品牌、型号等完全确定后，应从备选库中委托工程造价咨询服务机构对成品住宅装修工程价格进行核定，并将工程造价咨询报告报送建设行政主管部门，建设行政主管部门出具收件回执。开发企业就其核定的成品住宅装修工程价格对外承担法律责任，因成品住宅装修价格核定不实而引发的一切社会、经济及法律责任由开发企业承担。

　　看点4、装修菜单自由选择

　　细则第十四条

　　开发企业可提供由购房人自由组合的室内装修菜单，在购房人选择确定装修内容后再实施成品住宅的装修工程，以充分满足购房者对成品住宅的个性化需求。

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