成都2月房价同比上涨22.5%!3月供应或将爆发

　　根据房管局官网公布的预售信息统计，2月成都新增预售证64个，其中，住宅预售证35个，与1月供应（48个项目）相比减少27%。2月供应房源共计13090套，与1月供应（17384套）相比，减少25%左右。

　　郊区仍是供应主力主城平均摇中率5.5%

　　2月住宅供应主力仍然是近郊和远郊区域，35个项目中，主城区仅5个项目。其中成华区3个，高新区1个，天府新区1个，共计1598套房源，平均摇中率5.5%。

　　其中，恒大锦城成为2月主城内“摇中率”+“最热门”（登记人数最多）项目。

　　2月主城住宅供应情况

　　2月近郊供应15个住宅项目，供应主力区域为温江，共计7个项目，占比将近50%；其次为新都4个项目，郫都2个项目，龙泉1个项目。共计4465套房源，平均摇中率36.6%。

　　以摇中率看，2月近郊“摇中率”项目为万科理想城，以登记人数来看，近郊“最热门”项目为温江天来汇景。

　　2月近郊住宅供应情况

　　2月近郊供应16个住宅项目，供应主力在都江堰（4个）、简阳（3个）和崇州（3个）。共计7027套房源，平均摇中率50.6%（摇中率超过以计）。

　　以摇中率看，2月远郊“摇中率”项目为都江堰枫尚领域，以登记人数来看，远郊“最热门”项目为崇州市恒大西辰绿洲。

　　2月远郊住宅供应情况

　　成都房价还在涨2月均价9659元/平

　　自2017年持续调控以来，17年大成都均价8576元/平，而18年并未出现下降趋势，反而还在上涨，截止2月末，2018年大成都均价9435元/平，较17年上涨10%。其中，2月大成都均价9659元/平，同比上涨22.5%。

　　主城区均价13071元/平，同比下跌8.4%。天府新区均价12646元/平，同比上涨11.7%。

　　近郊整体均价9457元/平，同比上涨40.9%。远郊整体均价5736元/平，同比上涨32.6%。

　　3月这些盘预计将拿预售

　　截至目前，3月已获预售的项目共计14个，其中前9个均为远郊项目，5个近郊项目，仅西派城1个主城区项目，共计4024套房源。

　　3月已拿预售的项目

　　据了解，3月预计还将有量房源入市，主城区内，金牛区和高新区或将迎来大供应，武侯区和天府新区也将有房源入市。近郊方面，双流或将成为主力供应区。

　　3月预计还将拿预售的项目（主城和近郊）

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